TRADUCIENDO AL CASTELLANO: La cláusula suelo


¿Aceptas a Banco como legítimo esposo? En la salud y en la enfermedad, en la adversidad y en la prosperidad y así todos los días hasta que la vida del préstamo os separe…

Si quiero

Bueno, esto es lo primero a lo que nos comprometemos cuando estamos sentados ante la escritura de préstamo en la notaría de turno.

Y sucede que en la mayoría de los casos estamos aceptando la controvertida cláusula suelo.

¿Qué leches es esto?

Como comprenderéis nadie presta el dinero gratis (excepto los chinos entre sí). En la mayoría de los casos estamos firmando una hipoteca con unos intereses variables, compuestos por un índice (casi siempre el Euribor) y un diferencial (+1,+2,etc.) de tal forma que al final pagamos en concepto de interés la suma de los dos.

Si firmamos por ejemplo un Euribor +1 y el primero está a 1, estaremos pagando un 2% de intereses. Y como buenas empresas que son, no pueden permitir que esto que cobren, sea demasiado bajo debido a que el Euribor baje más de la cuenta. Si el Euribor se pusiese en 0’1, sólo pagaríamos el 1’1% y eso no es suficiente precio.

Cuando un banco te establece un suelo está evitando este riesgo poniéndote un precio mínimo que vas a pagar. Es decir si tienes un suelo del 3%, independientemente de como esté el Euribor vas a pagar ese tipo de interés.

Si el Euribor está a 3’5% y has firmado Euribor +1 pagas 4’5% pero si el Euribor bajase al 1% no vas a pagar el 2%, vas a pagar el 3% gracias a la querida cláusula suelo.

Lo contrario al suelo es la cláusula techo pero esta se encuentra en el espacio sideral.

Creo que este post se puede entender sin calculadora.

Que la fuerza os acompañe.

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Un pensamiento en “TRADUCIENDO AL CASTELLANO: La cláusula suelo

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